أولا: تسجيل مدققي الحسابات الخارجيين
يُعرَّف مدقق الحسابات الخارجي بأنه الشخص الاعتباري المرخص له من قبل الادارة المختصة بوزارة الاقتصاد والتجارة أو المسجل في مركز قطر للمال للقيام بأعمال مراجعة وتدقيق البيانات والتقارير المالية، وإبداء الرأي فيها وفقا لأصول المهنة وطبقا للمعايير الدولية للتدقيق أو معايير التدقيق المتعلقة بالمؤسسات المالية الاسلامية، والحصول على تأكيد ما إذا كانت البيانات المالية خالية من الأخطاء الجوهرية، وكذا أعمال التصفيات.
يتعين على مدققي الحسابات الخارجيين المؤهلين لممارسة أعمال التدقيق الخارجي للكيانات المدرجة والكيانات الخاضعة لاختصاص هيئة قطر للأسواق المالية أن يقوموا بالتسجيل في قائمة مدققي الحسابات الخارجيين لدى الهيئة.
الرسوم المقررة لمدققي الحسابات الخارجيين
في الوقت الحالي، لا تُفرض رسوم على تسجيل مدقق الحسابات الخارجي.
متطلبات تسجيل مدققي الحسابات الخارجيين
للتسجيل في جدول مدققي الحسابات الخارجيين لدى الهيئة، يجب أن يستوفي المدقق الخارجي المتطلبات المنصوص عليها في المواد (5،4،3) من نظام المدققين الخارجيين والمقيمين الماليين للجهات المدرجة والجهات الخاضعة لرقابة الهيئة.
إجراءات تقديم الطلب
للتسجيل في قائمة مدققي الحسابات الخارجيين لدى الهيئة، يجب تقديم الطلبات باستخدام النموذج المخصص الذي أعدته الهيئة. ويجب أن يكون الطلب مكتملًا ومرفقًا بجميع المستندات المطلوبة.
فحص الطلب وصدور القرار:
تصدر الهيئة قرارها في طلب التسجيل خلال مدة أقصاها تسعين يومياً من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً المستندات والبيانات المطلوبة.
نماذج الطلبات
ثانيا: تسجيل المقيّمين الماليين
يقصد بالتقييم المالي إعداد دراسات التقييم للجهات المدرجة والجهات الخاضعة لرقابة الهيئة أو الجهات التي ترغب في الإدراج، أو الشركات غير المدرجة بشأن اندماجها في شركة مدرجة أو في شركة تابعة لشركة مدرجة أو دمج شركة مدرجة فيها بغرض الإدراج في الأسواق المالية وذلك بغرض زيادة رأس المال أو عمليات الطرح العام أو الخاص أو الاستحواذ أو الاندماج أو إعادة الهيكلة أو لأي غرض آخر تراه الجهة طالبة التقييم.
لا يجوز لأي شخص القيام بأعمال التقييم المالي لأي عملية ترتبط بشكل مباشر أو غير مباشر بالكيانات المدرجة أو الكيانات الخاضعة لاختصاص الهيئة، ما لم يكن مسجَّلًً في قائمة المقيّمين الماليين لدى الهيئة والمعدة لهذا الغرض.
الرسوم المقررة للمقيّمين الماليين
في الوقت الحالي، لا تُفرض رسوم على تسجيل المقيّم المالي لدى الهيئة .
متطلبات المقيّمين الماليين
للتسجيل في قائمة المقيّمين الماليين لدى الهيئة، يجب أن يستوفي المقيّم المالي المتطلبات المنصوص عليها في المادة ( 14 ) من قواعد مدققي الحسابات الخارجيين والمقيّمين الماليين للكيانات المدرجة والكيانات الخاضعة لاختصاص الهيئة.
إجراءات تقديم الطلب
للتسجيل في جدول المقيّمين الماليين لدى الهيئة، يجب تقديم الطلبات باستخدام النموذج المخصص الذي أعدته الهيئة مكتملًا ومرفقًا به جميع المستندات المطلوبة، وذلك وفقًا للمواد (15،14،13) من نظام المدققين الخارجيين والمقيمين الماليين للجهات المدرجة والجهات الخاضعة لرقابة الهيئة.
فحص الطلب وصدور القرار:
تصدر الهيئة قرارها في طلب التسجيل خلال مدة أقصاها تسعين يومياً من تاريخ تقديم الطلب مستوفياً المستندات والبيانات المطلوبة
نماذج الطلبات
ثالثاً: تسجيل المقيّمين العقاريين لدى الهيئة
الغرض:
تعمل هيئة قطر للأسواق المالية على استحداث إطار تنظيمي لتسجيل المقيمين العقاريين الذين تُستخدم تقارير التقييم الصادرة عنهم للصناديق العقارية الخاضعة لاختصاص الهيئة الرقابي.
ويهدف هذا الإطار إلى تعزيز موثوقية واتساق تقارير التقييم المستخدمة في أسواق رأس المال، وتعزيز حماية المستثمرين. والشفافية.. وضمان توافق ممارسات التقييم مع المعايير الدوليةالمعتمدة.
يسري شرط التسجيل لدى هيئة قطر للأسواق المالية على الكيانات الاعتبارية (الشركات) التي تقدم خدمات التقييم العقاري شريطة أن تكون مرخصة في دولة قطر من الجهة المختصة بتنظيم قطاع العقارات ولا يتضمن ذلك تسجيل المقيمين الأفراد بصورة مستقلة.
المتطلبات العامة للتسجيل:
يجوز للهيئة اعتماد كيان كمقيم عقاري متى ما رأت أن الكيان يستوفي المتطلبات التالية:
- مرخص له في الدولة بتقديم تلك الخدمات من الجهة
المختصة، وفي حال تضمن الصندوق عقاراً يقع خارج الدولة ومصرح له في الدولة التي
يقع فيها العقار التي يقع بها بتقديم خدمات التقييم العقاري.
- مستقل عن أي صندوق عقاري يقدم خدمات تقييم عقاري.
- يوظف اشخاصاً لديهم خبرة ومعرفة في القطاع العقاري.
- يعمل وفقاً لمبادئ التقييم العقاري والإجراءات والتعاريف المعتمدة دولياً على النحو المنصوص عليه في المعايير الدولية للتقييم الصادرة عن اللجنة الدولية لمعايير التقييم التي اقرها المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS).
الرابط: قواعد الطرح والإدراج وعمليات الاندماج والاستحواذ لسنة 2025 – هيئة قطر للأسواق المالية.
إجراءات تقديم الطلب:
1. يتم تقديم طلبات التسجيل لدى الهيئة باستخدام النموذج المُعدّ لهذا الغرض وأن يكون مستوفياً لكافة البيانات ومرفقاً به جميع المستندات المطلوبة.
2. عند الموافقة على الطلب، سيتم إدراج المُقيّم العقاري في سجل المُقيّمين العقاريين التابع لـلهيئة.
فحص الطلب والبت فيه:
تصدر هيئة قطر للأسواق المالية قرارها بشأن طلب التسجيل خلال مدة لا تتجاوز تسعين (90) يوماً من تاريخ تقديم طلب مكتمل.
رسوم تسجيل المقيمين والعقاريين:
لا توجد حالياً أي رسوم مفروضة على تسجيل المقيمين العقاريين.
الاتزامات المستمرة:
يلتزم المقيمون العقاريون المسجلون لدى الهيئة بالاستمرار في تطبيق المعايير الدولية للتقييم، والحفاظ على الاستقلالية والسلوك المهني، وإخطار الهيئة بأي تغييرات جوهرية قد تطرأ على وضعهم القانوني أو المهني
